Konzern-Kapitalflussrechnung 

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021 nach IFRS

in T € Anhang 2021 2020
Konzernergebnis1 682.710 496.545
Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens D.2/3/13 9.385 9.398
Ergebnis aus der Fair-Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien E.9 -857.865 -697.715
Veränderung der Rückstellungen D.14/15 -2.131 -4.841
Verluste/Gewinne aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens 137 -5.674
Finanzaufwendungen1/Finanzerträge E.10 78.734 85.566
Sonstige Beteiligungserträge E.11 -3.140 -5.829
Ertragsteueraufwand E.12 313.634 322.306
Ertragsteuerzahlungen -2.972 -3.591
Veränderungen der Vorräte, der Forderungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind1 -9.840 46.818
Veränderungen der Verbindlichkeiten und anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind 17.465 -105
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit1 226.117 242.879
Auszahlungen für Investitionen in immaterielle Vermögenswerte -1.151 -684
Auszahlungen für Investitionen in als Finanzinvestition gehaltene Immobilien und Sachanlagen -371.845 -506.999
Auszahlungen für den Erwerb von Anteilen an konsolidierten Unternehmen 0 -134.277
Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen -2.668 -9.540
Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens 2.131 49.221
Einzahlungen aus erhaltenen Beteiligungserträgen 2.134 1.691
Einzahlungen aus dem Abgang von sonstigen Finanzanlagen 2.502 7.881
Cashflow aus Investitionstätigkeit -368.897 -592.707
Auszahlungen für die planmäßige Tilgung von Darlehen -62.404 -67.691
Auszahlungen für übrige Tilgungen von Darlehen -108.423 -201.296
Einzahlungen aus der Aufnahme von Darlehen 51.373 581.959
Einzahlungen aus der Ausgabe von Unternehmensanleihen 494.715 0
Auszahlungen für die Tilgung von Leasingverbindlichkeiten D.13 -5.056 -5.415
Gezahlte Zinsen -78.589 -85.076
Erhaltene Zinsen 1.816 1.154
Ausgleichszahlungen/Garantiedividenden an nicht beherrschende AnteilseignerInnen1 -3.102 -1.648
Einzahlungen aus erhaltenen Zuschüssen des Landes Berlin 13.500 60.155
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit1 303.830 282.142
Veränderung des Finanzmittelfonds 161.050 -67.686
Zahlungsmittel zum Periodenanfang F. 174.772 242.458
Nettoveränderung der Zahlungsmittel 161.050 -67.686
Zahlungsmittel zum Periodenende F. 335.822 174.772
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