Konzern-Kapitalflussrechnung
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021 nach IFRS
| in T € | Anhang | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|
| Konzernergebnis1 | 682.710 | 496.545 | |
| Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens | D.2/3/13 | 9.385 | 9.398 |
| Ergebnis aus der Fair-Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien | E.9 | -857.865 | -697.715 |
| Veränderung der Rückstellungen | D.14/15 | -2.131 | -4.841 |
| Verluste/Gewinne aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens | 137 | -5.674 | |
| Finanzaufwendungen1/Finanzerträge | E.10 | 78.734 | 85.566 |
| Sonstige Beteiligungserträge | E.11 | -3.140 | -5.829 |
| Ertragsteueraufwand | E.12 | 313.634 | 322.306 |
| Ertragsteuerzahlungen | -2.972 | -3.591 | |
| Veränderungen der Vorräte, der Forderungen und anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind1 | -9.840 | 46.818 | |
| Veränderungen der Verbindlichkeiten und anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind | 17.465 | -105 | |
| Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit1 | 226.117 | 242.879 | |
| Auszahlungen für Investitionen in immaterielle Vermögenswerte | -1.151 | -684 | |
| Auszahlungen für Investitionen in als Finanzinvestition gehaltene Immobilien und Sachanlagen | -371.845 | -506.999 | |
| Auszahlungen für den Erwerb von Anteilen an konsolidierten Unternehmen | 0 | -134.277 | |
| Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen | -2.668 | -9.540 | |
| Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens | 2.131 | 49.221 | |
| Einzahlungen aus erhaltenen Beteiligungserträgen | 2.134 | 1.691 | |
| Einzahlungen aus dem Abgang von sonstigen Finanzanlagen | 2.502 | 7.881 | |
| Cashflow aus Investitionstätigkeit | -368.897 | -592.707 | |
| Auszahlungen für die planmäßige Tilgung von Darlehen | -62.404 | -67.691 | |
| Auszahlungen für übrige Tilgungen von Darlehen | -108.423 | -201.296 | |
| Einzahlungen aus der Aufnahme von Darlehen | 51.373 | 581.959 | |
| Einzahlungen aus der Ausgabe von Unternehmensanleihen | 494.715 | 0 | |
| Auszahlungen für die Tilgung von Leasingverbindlichkeiten | D.13 | -5.056 | -5.415 |
| Gezahlte Zinsen | -78.589 | -85.076 | |
| Erhaltene Zinsen | 1.816 | 1.154 | |
| Ausgleichszahlungen/Garantiedividenden an nicht beherrschende AnteilseignerInnen1 | -3.102 | -1.648 | |
| Einzahlungen aus erhaltenen Zuschüssen des Landes Berlin | 13.500 | 60.155 | |
| Cashflow aus Finanzierungstätigkeit1 | 303.830 | 282.142 | |
| Veränderung des Finanzmittelfonds | 161.050 | -67.686 | |
| Zahlungsmittel zum Periodenanfang | F. | 174.772 | 242.458 |
| Nettoveränderung der Zahlungsmittel | 161.050 | -67.686 | |
| Zahlungsmittel zum Periodenende | F. | 335.822 | 174.772 |
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