Konzernabschluss (HGB)
31. Dezember 2019

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2019

  

AKTIVA

€		 31.12.2019
€		 31.12.2018
€
A. Anlagevermögen
I. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 1.076.626,00 885.404
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 3.711.003.024,24 2.125.487.013
2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 85.031.205,11 62.824.581
3. Grundstücke ohne Bauten 245.872.165,67 55.343.683
4. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter 15.365.574,67 11.185.205
5. Bauten auf fremden Grundstücken 5.097.212,07 1.735.774
6. Technische Anlagen und Maschinen 6.750.859,60 5.124.498
7. Betriebs-und Geschäftsausstattung 10.850.519,88 10.595.366
8. Anlagen im Bau 79.483.198,83 129.887.076
9. Bauvorbereitungskosten 46.923.073,53 16.249.196
10. Geleistete Anzahlungen 267.460.670,78 135.261.133
4.473.837.504,38 2.553.693.525
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen 24.082.441,30 34.991.332
2. Ausleihungen 4.856.722,33 31.377.647
3. Andere Finanzanlagen 54.556,46 0
28.993.720,09 66.368.979
Anlagevermögen insgesamt 4.503.907.850,47 2.620.947.907
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen 157.019.366,43 126.963.588
2. Heizölbestände 437.262,51 455.691
3. Geleistete Anzahlungen 62.170,87 62.171
157.518.799,81 127.481.450
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 3.536.446,42 3.595.355
2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken 954.360,88 1.408.280
3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 119.274,59 107.544
4. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 63.863,29 41.691
5. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein
Beteiligungsverhältnis besteht		 184.984,36 1
6. Sonstige Vermögensgegenstände 59.385.194,73 5.344.057
64.244.124,27 10.496.928
III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 291.567.728,43 162.052.083
davon Mietkautionen: (49.109.673,52) (45.412.052)
2. Bausparguthaben 14.516.815,41 9.735.190
306.084.543,84 171.787.273
Umlaufvermögen insgesamt 527.847.467,92 309.765.651
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten 1.487.654,53 1.054.597
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 1.833.494,10 527.011
3.321.148,63 1.581.608
Bilanzsumme 5.035.076.467,02 2.932.295.166
PASSIVA

€		 31.12.2019
€		 Vorjahr
€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital 84.458.262,00 84.458.262
Nennwert eigener Anteile -2.792.933,00 -2.792.933
I. Ausgegebenes Kapital 81.665.329,00 81.665.329
II. Kapitalrücklage 42.652.089,72 32.417.255
III. Gewinnrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage 42.229.131,00 42.229.131
2. Bauerneuerungsrücklage 0,00 30.869.180
3. Andere Gewinnrücklagen 53.307.912,86 37.397.480
95.537.043,86 110.495.791
IV. Bilanzverlust -85.611.779,53 -118.302.941
Auf das Mutterunternehmen entfallendes Konzerneigenkapital 134.242.683,05 106.275.434
V. Nicht beherrschende Anteile 20.246.030,89 14.569.164
Eigenkapital insgesamt 154.488.713,94 120.844.598
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 27.262.908,00 25.243.116
2. Steuerrückstellungen 3.756.027,92 3.185.793
3. Sonstige Rückstellungen 22.836.315,81 23.830.100
53.855.251,73 52.259.009
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 4.343.302.123,40 2.498.345.566
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 19.126.745,61 23.699.665
3. Erhaltene Anzahlungen 165.733.865,24 137.537.227
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung 62.227.488,77 56.230.480
davon Mietkautionen: (49.109.673,52) (45.412.052)
5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 184.388,94 199.408
6. Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen 12.350.400,20 7.165.657
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen,
mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht		 92.234,52 1.200.000
8. Sonstige Verbindlichkeiten 114.011.333,21 3.500.511
davon aus Steuern: (3.348.996,55) (790.454)
4.717.028.579,89 2.727.878.513
D. Rechnungsabgrenzungsposten 72.761.762,05 23.838.765
E. Passive latente Steuern 36.942.159,41 7.474.281
Bilanzsumme 5.035.076.467,02 2.932.295.166