Wirtschaft 

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GRI SRS 201-1: Unmittelbar erzeugter und ausgeschütteter wirtschaftlicher Wert
2018 2019 2020
Direkt erwirtschafteter wirtschaftlicher Wert (in Euro) Umsatzerlöse 427.659.106 456.304.632 543.616.240
Erträge aus Beteiligungen 1.506.256 1.576.333 6.501.730
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 468.981 856.058 1.154.059
Verteilter wirtschaftlicher Wert (in Euro) Löhne und Gehälter 33.748.711 38.782.731 40.053.822
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung 7.996.036 10.408.504 9.571.766
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen 212.548.695 231.397.510 278.168.157
Zinsen und ähnliche Aufwendungen 56.495.363 67.741.316 85.076.265
Steuern vom Einkommen und Ertrag 6.141.527 -86.336.097 3.240.167
Eigenkapitalquote 4,1% 3,1% 3,4%
GRI SRS 102-35: Vergütungspolitik
2018 2019 2020
102-35a Vergütungspolitik für das höchste Kontrollorgan und Führungskräfte. Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 170.000 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart. Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorgeleistungen, findet sich im Gewobag Jahresbericht 2018, S. 115. Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag Aktiengesellschaft erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag Jahresbericht 2018, S. 116. Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 170.000 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart. Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorgeleistungen, findet sich im Gewobag Jahresbericht 2019. Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag Aktiengesellschaft erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag Jahresbericht 2019. Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 170.000 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart. Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorgeleistungen, findet sich im Gewobag Jahresbericht 2020. Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag Aktiengesellschaft erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag Jahresbericht 2020.
102-35b Wie stehen Leistungskriterien der Vergütungspolitik in Beziehung zu den Zielen des höchsten Kontrollorgans und der Führungskräfte für ökonomische, ökologische und soziale Themen. Der Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen können auch Vorgaben zu sozialen und ökologischen Auswirkungen der Unternehmenstätigkeit enthalten. Im Jahr 2018 waren die Durchführung einer Kunden-zufriedenheitsanalyse sowie die Entwicklung einer konzernweiten Digitalisierungsstrategie Bestandteil der Zielvereinbarung für die Vorstände. Der/Die Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen können auch Vorgaben zu sozialen und ökologischen Auswirkungen der Unternehmenstätigkeit enthalten. Im Jahr 2019 waren folgende Maßnahmen Bestandteil der Zielvereinbarung: Umsetzen der Wachstumsstrategie zur Schaffung von mehr Wohnraum und der „Pilot interoperable Plattform für Kommunikation und Services“ für eine verbesserte Quartierentwicklung und Mieterkommunikation und zur Identifikation von Kundenbedarfen. Die Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen können auch Vorgaben zu sozialen und ökologischen Auswirkungen der Unternehmenstätigkeit enthalten. Im Jahr 2020 waren Wachstum zur Schaffung von mehr Wohnraum, sowie die Weiterentwicklung der "Gewobag Mieter-App" um die Kundenerfahrung zu verbessern, Bestandteil der Zielvereinbarung.
GRI SRS 102-38: Verhältnis der Jahresgesamtvergütung
2018 2019 2020
Verhältnis der Jahresgesamtvergütung der am höchsten bezahlten Person der Organisation in jedem einzelnen Land mit einer wichtigen Betriebsstätte zum Median der Jahresgesamtvergütung für alle Angestellten (mit Ausnahme der am höchsten bezahlten Person) im gleichen Land. Die Jahresgesamtvergütung (inkl. fixer und variabler Gehaltsbestandteile) der Vorstandsmitglieder der Gewobag ist 5,8-mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahresgesamtvergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten, beziehungsweise tariflichen Jahresgesamtvergütungen durchgeführt (Stand November 2018). Die Jahresgesamtvergütung (inkl. fixer und variabler Gehaltsbestandteile) der Vorstandsmitglieder der Gewobag ist 5,47-mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahresgesamtvergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten, beziehungsweise tariflichen Jahresgesamtvergütungen durchgeführt (Stand November 2019). Die Jahresgesamtvergütung (inkl. fixer und variabler Gehaltsbestandteile) der Vorstandsmitglieder der Gewobag ist 5,4‐mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahresgesamtvergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten, beziehungsweise tariflichen Jahresgesamtvergütungen durchgeführt (Stand Dezember 2020).

    Soziales

    Soziales

GRI SRS 403-9: Arbeitsbedingte Verletzungen
Einheit 2018 2019 2020
Meldepflichtige Arbeitsunfälle Gesamtanzahl Mitarbeitende 10 2 4
Anzahl Frauen 8 1 2
Anzahl Männer 2 1 2
Arbeitsunfälle mit Todesfolge Gesamtanzahl Mitarbeitende 0 0 0
Meldepflichtige Wegunfälle Gesamtanzahl Mitarbeitende 7 3 7
Anzahl Frauen 4 3 5
Anzahl Männer 3 0 2
Unfallbedingte Fehltage Gesamtanzahl Mitarbeitende 77 97 182
Anzahl Frauen 44 67 118
Anzahl Männer 33 30 64
GRI SRS 403-10: Arbeitsbedingte Erkrankungen
Einheit 2018 2019 2020
Krankenquote
(Kurz- und Langzeitkranke)		 Gesamtanteil Mitarbeitende in % 8,0 8,0 6,0
Anteil Frauen in % 10,0 10,0 6,0
Anteil Männer in % 6,0 6,0 5,0
GRI SRS 404-1: Durchschnittliche Stundenzahl für Aus- und Weiterbildung pro Jahr und Angestellten
Einheit 2018 2019 2020
Aus- und Weiterbildungen im Berichtszeitraum nach Geschlecht und Angestelltenkategorie Anzahl der Auszubildenden (inkl. Praktikanten) Gesamtanzahl Mitarbeitende 30 33 31
Anzahl Frauen 13 17 19
Anzahl Männer 17 16 12
Anzahl kaufmännischer Mitarbeitende - 32 31
Anzahl technischer Mitarbeitende - 0 0
Anzahl gewerblicher Mitarbeitende - 0 0
Anteil der Auszubildenden mit Migrationshintergrund in % 37,0 36,0 23,0
Anteil der Auszubildenden an der Gesamtzahl der Mitarbeitenden in % 4,5 4,6 4,2
Anzahl Mitarbeitende Gesamtanzahl Mitarbeitende 658 713 735
Anzahl Frauen 428 451 472
Anzahl Männer 230 262 263
Anzahl kaufmännischer Mitarbeitende 526 580 595
Anzahl technischer Mitarbeitende 64 70 70
Anzahl gewerblicher Mitarbeitende - 14 11
Anzahl sonstige Mitarbeitende 68 49 59
Weiterbildungstage Gesamtanzahl 1.953 1.958 1.360
Durchschnittliche Weiterbildungstage pro Person 3 2,8 1,9
GRI SRS 405-1: Diversität in Kontrollorganen und unter Angestellten
Einheit 2018 2019 2020
Belegschaft Gesamtanzahl Mitarbeitende 658 713 735
Anteil Frauen in % 65,0 63,3 64,2
Anteil Männer in % 35,0 36,7 35,8
Beschäftigungsgruppen Anzahl kaufmännischer Mitarbeitende 526 580 595
Anzahl technischer Mitarbeitende 64 70 70
Anzahl gewerblicher Mitarbeitende - 14 11
Anzahl sonstige Mitarbeitende 68 49 59
Altersstruktur Mitarbeitende Anzahl unter 30 Jahre 111 116 122
Anzahl zw. 30-50 Jahre 292 321 340
Anzahl über 50 Jahre 255 276 273
Vorstand Gesamtanzahl Mitglieder 2 2 2
Anteil Frauen in % 50,0 50,0 50,0
Anteil Männer in % 50,0 50,0 50,0
Altersstruktur der Mitglieder Anzahl Mitglieder unter 30 Jahre 0 0 0
Anzahl Mitglieder zw. 30-50 Jahre 1 1 1
Anzahl Mitglieder über 50 Jahre 1 1 1
Erste Führungsebene (unterhalb des Vorstands) Anteil Frauen in % 26,7 33,0 35,7
Anteil Männer in % 73,3 67,0 64,3
Zweite Führungsebene (unterhalb des Vorstands) Anteil Frauen in % 42,9 40,0 42,9
Anteil Männer in % 57,1 60,0 57,1
Aufsichtsratsmitglieder Gesamtanzahl Mitglieder 8 9 9
Anteil Frauen in % 25,0 44,4 55,5
Anteil Männer in % 75,0 55,6 44,5
Betriebsratmitglieder (Konzernbetriebsrat) Gesamtanzahl Mitglieder 4 10 10
Anteil Frauen in % 50,0 70,0 50,0
Anteil Männer in % 50,0 30,0 50,0
Alterstruktur der Betriebsratmitglieder (Konzernbetriebsrat) Anzahl Mitglieder unter 30 Jahre 1 0 0
Anzahl Mitglieder zw. 30-50 Jahre 0 4 4
Anzahl Mitglieder über 50 Jahre 3 6 6
GRI SRS 406-1: Diskriminierungsvorfälle und ergriffene Abhilfemaßnahmen
Einheit 2018 2019 2020
Diskriminierungsvorfälle mit arbeitsrechtlichen Konsequenzen Gesamtanzahl 0 0 0
GdW: Indikatoren zum Personalmanagement aus der GdW-Arbeitshilfe 73
Einheit 2018 2019 2020
PE6: Unternehmenszugehörigkeit (Durchschnitt, in Jahren) - 12,3 11,7 11
PE7: Teilzeitquote in % - 16,9 17,6
PE10: Weiterbildungsintensität (durchschnittliche Weiterbildungstagepro Person) Anzahl pro Mitarbeitende - 2,8 1,9
PE12: Mitarbeiterfluktuation in % 11 8 11

   Umwelt 

   Umwelt 

GRI SRS 302-1: Energieverbrauch innerhalb der Organisation
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte Gesamt MWh 1.709 1.859 2.297
Kraftstoffverbrauch (nicht erneuerbar) MWh 105 131 165
Stromverbrauch (gesamt, nicht erneuerbar) MWh 430 389 630
Stromverbrauch (gesamt, erneuerbar)** MWh 300 300 377
Wärmeenergieverbrauch (Gesamt) MWh 874 1.039 1.125
Bestandsgebäude Gesamt MWh 568.620 557.402 687.218***
Stromverbrauch (gesamt, nicht erneuerbar) MWh 5.976 10.801 9.486
Stromverbrauch (gesamt, erneuerbar)** MWh 22.232 18.171 26.839
Wärmeenergieverbrauch (gesamt) MWh 540.412 528.430 650.893
Energieerzeugung Einheit 2018 2019 2020
Bestandsgebäude Gesamt kWh - 291.130 882.000
Stromerzeugung in PV-Anlagen auf Dachflächen der Gewobag**** kWh 201.053 192.000 202.000
Stromerzeugung in eigenen Erneuerbare-Energien-Anlagen (großteils Biogas-BHKW) kWh - 41.500 233.000
Wärmeerzeugung in eigenen Erneuerbare-Energien-Anlagen (großteils Biogas-BHKW) kWh - 57.630 447.000
GRI SRS 302-4: Verringerung des Energieverbrauchs
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte Energieverbrauch (Gesamt)** MWh 1.709 1.859 2.297
Verringerung des Energieverbrauchs** % - 8,8 23,6
Bestandsgebäude** Energieverbrauch (Gesamt) MWh 568.620 557.402 687.218
Verringerung des Energieverbrauchs in % - -2,0 23,3
GRI SRS 303-3: Wasserentnahme
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte m3 3.117 3.285 3.431
Bestandsgebäude m3 5.094.625 5.459.352 5.962.081

CO2-Emissionen

GRI SRS 305-1: Direkte THG-Emissionen (Scope 1)
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 51.979 48.042 58.046
Betriebsstätte CO2-Emissionen (gesamt)** t CO2 26 32 40
CO2-Emissionen des Fuhrparks t CO2 26 32 40
Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 51.953 48.010 58.006***
CO2-Emissionen durch Erdgas t CO2 46.254 43.188 50.938
CO2-Emissionen durch Heizöl t CO2 3.898 2.126 4.420
CO2-Emissionen durch Ofenheizung t CO2 1.802 2.695 2.648
GRI SRS 305-2: Indirekte THG-Emissionen (Scope 2)
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 37.630 41.924 48.683
CO2-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based) t CO2 4.514 8.091 6.448
CO2-Emissionen durch Fern- und Nahwärme t CO2 33.116 33.833 42.235
Betriebsstätte CO2-Emissionen (gesamt)** t CO2 357 348 298
CO2-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based)** t CO2 283 260 203
CO2-Emissionen durch Fern- und Nahwärme ***** t CO2 74 88 95
Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 37.273 41.576 48.385***
CO2-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based) t CO2 4.231 7.831 6.245
CO2-Emissionen durch Fern- und Nahwärme***** t CO2 33.042 33.745 42.140
305-3 Sonstige indirekte THG-Emissionen (Scope 3)
Einheit 2017 2018 2019*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt)** t CO2 22.149 21.435 24.519
Betriebsstätte CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 221 242 239
CO2-Emissionen durch Geschäftsreisen t CO2 15 29 37
CO2-Emissionen durch Mitarbeiterpendeln t CO2 126 129 124
CO2-Emissionen durch Vorketten** t CO2 80 84 78
Bestandsgebäude CO2-Emissionen (gesamt) t CO2 21.928 21.193 24.280***
CO2-Emissionen durch Vorketten t CO2 21.928 21.193 24.280***
GRI SRS 305-5: Senkung der THG-Emissionen Einheit 2017 2018 2019*
Senkung der THG-Emissionen CO2-Emission (Senkung)** t CO2 (in %) - -0,3 17,8***
GdW GP4: CO2-Emissionen des Unternehmens
Einheit 2017 2018 2019*
CO2-Emissionen des Unternehmens (gesamt)** t CO2 111.758 111.401 131.248,1***
CO2-Emissionen durch Betriebsstätten** t CO2 604 622 577
CO2-Emissionen durch Bestandsgebäude t CO2 111.154 110.779 130.671
Relative THG-Emissionen der Bestandsgebäude Einheit 2017 2018 2019*
THG-Emissionen pro m2 Wohnfläche kg CO2e/m2 29,4 29,1 30,9
GRI SRS 306-2: Abfall nach Art und Entsorgung
Einheit 2018 2019 2020
Betriebsstätte Gesamt kg - 23.739 19.987
Unternehmenseigene Kennzahlen im Bereich Umwelt
Einheit 2018 2019 2020
Wohneinheiten asbestbefreit Anzahl 1.400 2.550 2.560
Papierverbrauch t 23,0 20,7 14,6
Quartierstrom Erzeugungsstandorte Anzahl 23 26 27
Einheiten mit Zugang zum Quartierstrom Anzahl 5.370 6.241 6.949
Günstiger als Grundversoger % 15,4 17,0 20
Ladepunkte für Elektrofahrzeuge für Gewobag-Fuhrpark und Mitarbeitende Gesamtanzahl 24 24 26
davon Schnellladesäulen Anzahl 5 5 5
Mobilitätshubs Anzahl (bestehend) 0 3 4
Anzahl (in Planung) 3 1 -
Elektrofahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 4 15 25
BVG-Zuschüsse Anzahl MA - 306 316
Wildblumenwiesen Fläche m2 - 1.100 2.459
Anzahl (aktuell) - 3 5
Anzahl (in Planung) - 2 -

Fußnoten:

* Zum Reportingzeitpunkt sind die Rechnungslegungen vonseiten externer Versorger zum Teil noch nicht abgeschlossen. Daher werden Kennzahlen für das Vorjahr berichtet.
        

** Im Zuge der qualitativen Weiterentwicklungen des Datenmanagements wurden einzelne Vorjahreswerte korrigiert. Dadurch kommt es zu geringfügigen Abweichungen gegenüber Kennzahlen aus Vorjahresberichten.

*** Die Bestandsgröße der Gewobag ist im Wesentlichen durch Zukäufe im Jahr 2019 signifikant gestiegen. Dies spiegelt sich im Ansteig der Wärme- und Stromverbräuche sowie der CO2-Emissionen des Gebäudebestands wieder. 
       

**** Die Stromerzeugung aus Photovoltaik-Anlagen wurde in Kooperation mit den Berliner Stadtwerken und der Berliner Energieagentur durchgeführt.  
      

***** Die Emissionsfaktoren der Fernwärmeversorgung wurden gemäß den Vorgaben des neuen Gebäudeenergiegesetzes geändert. Dementsprechend wurden die Emissionswerte der aktuellen sowie vergangener Berichtsjahre angepasst.        

Fußnote zur Gesamttabelle:

Die in die Berechnung der Treibhausgasemissionen einbezogenen Gase sind neben Kohlendioxid (CO2) auch Methan (CH4) und Lachgas (N2O). Die Treibhausgaswirkung aller Gase wird in CO2-Äquivalenten ausgewiesen. Biogene CO2-Emissionen sind dabei nicht berücksichtigt.

Als Standard zur Bilanzierung der THG-Emissionen setzen wir den Corporate Accounting and Reporting Standard des Greenhouse Gas Protocols (GHG Protocol) ein. Sofern keine abweichenden Angaben gemacht werden, berechnen wir die Treibhausgasemissionen in diesem Bericht mit dem Globalen Emissionsmodells Integrierter Systeme (GEMIS) des Darmstädter Instituts für Nachhaltigkeitsanalysen und -strategien (IINAS). Emissionsfaktoren von Strom- und Fernwärme werden vom jeweiligen Versorger berücksichtigt.

Zusätzlich zu den direkten Emissionen eigener Verbrennung berichten wir als Vorkette auch die Treibhausgasemissionen, die außerhalb des Unternehmens bei der Herstellung, dem Transport und der Verteilung von Energieträgern entstehen. Diese Emissionen werden separat in Scope 3 ausgewiesen.

Die Treibhausgasemissionen in diesem Bericht wurden anhand der folgenden Emissionsfaktoren berechnet: Grünstrom (market-based): 20 g/kWh; Strom (market-based): Anbieterspezifisch; Strom (location-based): 425 g/kWh (2019), 505 g/kWh (2018) / 521 g/kWh (2017); Erdgas 250 g/kWh; Heizöl 319 g/kWh; Diesel 300 g/kWh; Benzin 305 g/kWh; Fernwärme (anbieterspezifisch) 106 g/kWh, Nahwärme (anbieterspezifisch) 177 g/kWh, Ofenheizung 438 g/kWh. Diese Angaben enthalten die Treibhausgasemissionen aus Herstellung, Transport und Verteilung der Energieträger. Emissionsfaktoren von Brenn- und Kraftstoffen beziehen sich auf den Brennwert.