Konzernabschluss (HGB)

31. Dezember 2020

Konzernbilanz

zum 31. Dezember 2020

  

AKTIVA
31.12.2020
EUR
 Vorjahr
EUR
A. Anlagevermögen
I. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 1.195.708,00 1.076.626
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 4.095.142.764,10 3.711.003.024
2. Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten 133.493.198,92 85.031.205
3. Grundstücke ohne Bauten 308.117.005,91 245.872.166
4. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter 15.365.574,67 15.365.575
5. Bauten auf fremden Grundstücken 4.991.048,85 5.097.212
6. Technische Anlagen und Maschinen 9.423.175,00 6.750.860
7. Betriebs- und Geschäftsausstattung 11.026.849,88 10.850.520
8. Anlagen im Bau 140.689.056,14 79.483.199
9. Bauvorbereitungskosten 60.139.876,86 46.923.074
10. Geleistete Anzahlungen 98.239.859,54 267.460.671
4.876.628.409,87 4.473.837.504
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen 29.871.320,93 24.082.441
2. Ausleihungen 6.787.470,51 4.856.722
3. Andere Finanzanlagen 2.556,46 54.556
36.661.347,90 28.993.720
Anlagevermögen insgesamt 4.914.485.465,77 4.503.907.850
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen 167.667.306,78 157.019.366
2. Heizölbestände 323.376,89 437.263
3. Geleistete Anzahlungen 62.170,87 62.171
168.052.854,54 157.518.800
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 4.654.404,92 3.536.446
2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken 753.074,92 954.361
3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 94.113,69 119.275
4. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 102.367,25 63.863
5. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 1.280.034,11 184.984
6. Sonstige Vermögensgegenstände 13.809.944,39 59.385.195
20.693.939,28 64.244.124
III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 232.416.057,62 291.567.728
davon Mietkautionen: (57.644.484,42) (49.109.674)
2. Bausparguthaben 0,00 14.516.815
232.416.057,62 306.084.544
Umlaufvermögen insgesamt 421.162.851,44 527.847.468
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten 1.407.428,33 1.487.655
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 255.698,88 1.833.494
1.663.127,21 3.321.149
Bilanzsumme 5.337.311.444,42 5.035.076.467
PASSIVA
31.12.2020
EUR
 Vorjahr
EUR
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital 84.458.262,00 84.458.262
Nennwert eigener Anteile -2.792.933,00 -2.792.933
I. Ausgegebenes Kapital 81.665.329,00 81.665.329
II. Kapitalrücklage 36.097.856,00 42.652.090
III. Gewinnrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage 42.229.131,00 42.229.131
2. Andere Gewinnrücklagen 53.707.340,56 53.307.913
95.936.471,56 95.537.044
IV. Bilanzverlust -54.545.141,20 -85.611.780
Auf das Mutterunternehmen entfallendes Konzerneigenkapital 159.154.515,36 134.242.683
V. Nicht beherrschende Anteile 20.335.344,92 20.246.031
Eigenkapital insgesamt 179.489.860,28 154.488.714
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 24.926.653,45 27.262.908
2. Steuerrückstellungen 12.312.850,02 3.756.028
3. Sonstige Rückstellungen 25.409.655,12 22.836.316
62.649.158,59 53.855.252
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 4.668.521.187,15 4.343.302.123
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 18.434.624,92 19.126.746
3. Erhaltene Anzahlungen 177.200.117,63 165.733.865
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung 72.191.048,25 62.227.489
davon Mietkautionen: (57.644.484,42) (49.109.674)
5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 184.388,94 184.389
6. Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen 13.449.827,17 12.350.400
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 109.286,12 92.235
8. Sonstige Verbindlichkeiten 28.866.028,56 114.011.333
davon aus Steuern: (657.648,13) (3.348.997)
4.978.956.508,74 4.717.028.580
D. Rechnungsabgrenzungsposten 76.388.754,94 72.761.762
E. Passive latente Steuern 39.827.161,87 36.942.159
Bilanzsumme 5.337.311.444,42 5.035.076.467