Konzern-Gewinn- und ‑Verlustrechnung1 (nach dem Gesamtkostenverfahren)
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 nach IFRS
Konzern-Gewinn- und ‑Verlustrechnung1 (nach dem Gesamtkostenverfahren)
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 nach IFRS
| (angepasst)2 | |||
|---|---|---|---|
| Angaben in T € | Anhang | 2023 | 2022 |
| Erlöse aus Vermietung | E.1/3 | 395.256 | 384.624 |
| Erlöse aus Betriebskosten | E.1/3 | 194.077 | 177.121 |
| Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung | 589.333 | 561.745 | |
| Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen | E.2/3 | 38.660 | 6.692 |
| Sonstige Erlöse | E.2/3 | 8.274 | 5.574 |
| Andere Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung | 46.934 | 12.266 | |
| Summe Erlöse | 636.267 | 574.011 | |
| Veränderung des Bestands an Vorräten für die Immobilienbewirtschaftung | 47.050 | 25.162 | |
| Aktivierte Eigenleistungen | E.4 | 4.204 | 8.037 |
| Materialaufwand | E.5 | –395.537 | –332.950 |
| Personalaufwand | E.6 | –52.725 | –56.737 |
| Wertminderungsaufwendungen aus finanziellen Vermögenswerten | E.7 | –5.588 | –2.501 |
| Sonstige betriebliche Erträge | E.8 | 27.014 | 27.506 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | E.9 | –28.600 | –27.214 |
| Sonstige Steuern | E.10 | –989 | 742 |
| Zwischenergebnis [EBITDA] | 231.097 | 216.056 | |
| Ergebnis aus der Fair-Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien | E.11 | –504.212 | 28.933 |
| Abschreibungen | D.2/3/16 | –10.834 | –9.563 |
| Ergebnis vor Steuern und Zinsen [EBIT] | –283.950 | 235.426 | |
| Finanzerträge | 478 | 636 | |
| Finanzaufwendungen | E.12 | –81.681 | –76.503 |
| Ergebnis aus at Equity bilanzierten Unternehmen | E.13 | 6.414 | –1.486 |
| Ergebnis aus Ausleihungen und sonstigen Beteiligungen | E.14 | 7.747 | 3.765 |
| Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten | E.15 | 269.512 | 7.138 |
| Ergebnis vor Steuern [EBT] | –81.480 | 168.976 | |
| Ertragsteuern | E.16 | 20.435 | –51.277 |
| Konzernergebnis | –61.045 | 117.699 | |
| Davon entfallen auf: | |||
| Anteilseigner des Mutterunternehmens | –59.014 | 121.989 | |
| Nicht beherrschende Anteile | –2.031 | –4.289 |
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