Nachhaltigkeit in Zahlen

GRI SRS 201-1: Unmittelbar erzeugter und ausgeschütteter wirtschaftlicher Wert
Einheit 2021 2022 2023
Direkt erwirtschafteter
wirtschaftlicher Wert		 Umsatzerlöse € 550.865.843 576.358.457 639.091.783
Erträge aus Beteiligungen € 3.586.383 975.948 1.755.687
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge € 1.815.961 773.221 477.592
Verteilter wirtschaftlicher Wert Löhne und Gehälter € 42.317.734 41.635.695 43.482.167
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung € 11.942.537 9.143.723 10.527.501
Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen € 283.861.911 334.780.499 397.980.549
Zinsen und ähnliche Aufwendungen € 78.589.244 73.640.951 78.395.411
Steuern vom Einkommen und Ertrag € 5.751.601 5.101.729 2.055.897
Eigenkapitalquote % 3,70% 4,30% 3,51%
GRI SRS 102-35: Vergütungspolitik
2021 2022 2023
102-35a Vergütungspolitik für das höchste Kontrollorgan und Führungskräfte Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 170.000 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart. Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorge­leistungen, findet sich im Gewobag-Jahresbericht 2021.

Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag-Jahresbericht 2021.		 Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 185.000 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart. Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorge­leistungen, findet sich im Gewobag-Jahresbericht 2022.

Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag AG erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag-Jahresbericht 2022.		 Das Grundgehalt der Vorstandsmitglieder betrug im Berichtszeitraum 203.333 €. Für die zwei Vorstände der Gewobag wurde zusätzlich eine Zieltantieme von jeweils 70.000 € vereinbart.* Eine genaue Aufschlüsselung, inklusive Altersvorsorge­leistungen, findet sich im Gewobag-Jahresbericht 2023.

Die Mitglieder des Aufsichtsrats der Gewobag AG erhielten eine feste Vergütung. Variable Vergütungen wurden nicht ausgezahlt. Eine genaue Darstellung der Festvergütungen der Aufsichtsratsmitglieder findet sich ebenfalls im Gewobag-Jahresbericht 2023.
102-35b Wie stehen die Leistungskriterien der Vergütungspolitik in Beziehung zu den Zielen des höchsten Kontrollorgans und der Führungskräfte im Hinblick auf ökonomische, ökologische und soziale Themen. Der Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen können auch Vorgaben zu sozialen und ökologischen Auswirkungen der Unternehmenstätigkeit enthalten. Im Jahr 2021 waren Wachstum zur Schaffung von mehr Wohnraum sowie der „Arbeitsplatz der Zukunft“ zur Schaffung flexiblerer und mobiler Arbeitsräume für die MitarbeiterInnen Bestandteil der Zielvereinbarung. Ein weiterer Zielinhalt war, die Reichweite der Gewobag Service-App und deren Nutzerzahlen im Jahr 2021 mittels nutzerfreundlicher Gestaltung und zusätzlicher Funktionen zu erhöhen. Die Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen können auch Vorgaben zu sozialen und ökologischen Auswirkungen der Unternehmenstätigkeit enthalten. Im Jahr 2022 waren Wachstum zur Schaffung von mehr Wohnraum sowie die Entwicklung einer ganzheitlichen Personalentwicklungsstrategie Bestandteil der Zielvereinbarung. Weitere Zielinhalte bestanden in der Durchführung eines ESG-Ratings, der Entwicklung eines CO2e-Zielpfads, der Definition von Maßnahmen zur Zielerreichung (CO2e-Reduktion gemäß Zielpfad) sowie der Erarbeitung eines Pilotprojektes zur beispielhaften Umsetzung der Klimaschutzziele. Die Aufsichtsratsvorsitzende schließt jährlich Zielvereinbarungen mit dem Vorstand ab. Die Zielvereinbarungen enthalten auch Vorgaben zu sozialen und/oder ökologischen Themen der Unternehmenstätigkeit. Im Jahr 2023 war Wachstum zur Schaffung von mehr Wohnraum Bestandteil der Zielvereinbarung. Ein weiterer Zielinhalt bestand in der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts des Modernisierungsprojektes „Buckower Höfe“, wobei der CO2e-Ausstoß der Objekte im Einklang mit dem Klima-Zielpfad der Gewobag von 40 Kilogramm auf unter 10 Kilogramm CO2e pro Quadratmeter und Jahr reduziert werden sollte.
GRI SRS 102-38: Verhältnis der Jahresgesamtvergütung
Einheit 2021 2022 2023
Verhältnis der Jahres­gesamt­vergütung der am höchsten bezahlten Person der Organisation in jedem einzelnen Land mit einer wichtigen Betriebsstätte zum Median der Jahres­gesamt­vergütung für alle Angestellten (mit Ausnahme der am höchsten bezahlten Person) im gleichen Land. Person mit der höchsten Gesamtvergütung und Angabe der Jahres­gesamt­vergütung: € 288.113,41 306.825,64 328.557,88
Median der Jahres­gesamt­vergütung aller anderen Angestellten, d. h. ohne Vorstand (Männer & Frauen zusammen betrachtet) € 56.450,47 70.404,00 72.220,90
Median der Jahres­gesamt­vergütung aller Frauen (ohne Vorstand) € - 64.458,40 70.156,68
Median der Jahres­gesamt­vergütung aller Männer (ohne Vorstand) € - 75.052,33 79.480,90
Verhältnis zwischen den beiden Werten - Die Jahres­gesamt­vergütung (inkl. fixer und variabler Gehalts­bestand­teile) der Vorstands­mitglieder der Gewobag ist 5,1-mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahres­gesamt­vergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten bzw. tariflichen Jahres­gesamt­vergütungen durchgeführt (Stand Dezember 2021). Die Jahres­gesamt­vergütung (inkl. fixer und variabler Gehalts­bestand­teile) der Vorstands­mitglieder der Gewobag ist 4,3-mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahres­gesamt­vergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten bzw. tariflichen Jahres­gesamt­vergütungen durchgeführt (Stand Dezember 2022). Die Jahres­gesamt­vergütung (inkl. fixer und variabler Gehalts­bestand­teile) der Vorstands­mitglieder der Gewobag ist 4,5-mal so hoch wie das mittlere Niveau (Median) der Jahres­gesamt­vergütung aller Beschäftigten (ohne Vorstand). Die Berechnung wurde auf Grundlage der vertraglich vereinbarten bzw. tariflichen Jahres­gesamt­vergütungen durchgeführt (Stand Dezember 2023)

Fußnote "Wirtschaft":

*Für die Vorstände wurde die variable Zieltantieme mit Wirkung ab 1. Mai 2023 von jeweils bis zu 70 T € auf jeweils bis zu 80 T € für das Jahr 2023 erhöht.

GRI SRS 403-9: Arbeitsbedingte Verletzungen
Einheit 2021 2022 2023
Meldepflichtige Arbeitsunfälle Gesamtanzahl Mitarbeitende 0 3 3
Anzahl Frauen 0 1 3
Anzahl Männer 0 2 0
Arbeitsunfälle mit Todesfolge Gesamtanzahl Mitarbeitende 0 0 0
Meldepflichtige Wegeunfälle Gesamtanzahl Mitarbeitende 2 5 5
Anzahl Frauen 2 3 3
Anzahl Männer 0 2 2
Unfallbedingte Fehltage Gesamtanzahl Mitarbeitende 46 139 142
Anzahl Frauen 46 43 41
Anzahl Männer 0 96 101
GRI SRS 403-10: Arbeitsbedingte Erkrankungen
Einheit 2021 2022 2023
Krankenquote
(Kurz- und Langzeitkranke)		 Gesamtanteil Mitarbeitende in % 5,7 7,10 6,62
Anteil Frauen in % 6,6 8,30 7,33
Anteil Männer in % 4,1 5,20 5,42
GRI SRS 404-1: Durchschnittliche Stundenzahl für Aus- und Weiterbildung pro Jahr und Angestellten
Einheit 2021 2022 2023
Aus- und Weiterbildungen im Berichtszeitraum nach Geschlecht und Angestelltenkategorie Anzahl der Auszubildenden (inkl. PraktikantInnen) Gesamtanzahl Mitarbeitende 32 27 27
Anzahl Frauen 23 20 19
Anzahl Männer 9 7 8
Anzahl kaufmännische Mitarbeitende 32 27 26
Anzahl technische Mitarbeitende 0 0 1
Anzahl gewerbliche Mitarbeitende 0 0 0
Anzahl Mitarbeitende Gesamtanzahl Mitarbeitende 744 745 716
Anzahl Frauen 470 474 455
Anzahl Männer 274 271 261
Anzahl kaufmännische Mitarbeitende 599 594 565
Anzahl technische Mitarbeitende 73 73 81
Anzahl gewerbliche Mitarbeitende 10 10 7
Anzahl sonstige Mitarbeitende 62 68 63
Weiterbildungstage Gesamtanzahl 1.432 1.609 2.980*
Durchschnittliche Weiterbildungstage pro Person 1,9 2,15 4,16*
GRI SRS 405-1: Diversität in Kontrollorganen und unter Angestellten
Einheit 2021 2022 2023
Belegschaft Gesamtanzahl Mitarbeitende 744 745 716
Anteil Frauen in % 63 64 64
Anteil Männer in % 37 36 36
Beschäftigungsgruppen Anzahl kaufmännische Mitarbeitende 599 594 565
Anzahl technische Mitarbeitende 73 73 81
Anzahl gewerbliche Mitarbeitende 10 10 7
Anzahl sonstige Mitarbeitende 62 68 63
Altersstruktur Mitarbeitende Anzahl unter 30 Jahren 123 111 84
Anzahl 30 bis 50 Jahre 345 353 346
Anzahl über 50 Jahre 276 281 286
Vorstand Gesamtanzahl Mitglieder 2 2 2
Anteil Frauen in % 50,0 50,0 50,0
Anteil Männer in % 50,0 50,0 50,0
Altersstruktur der Mitglieder Anzahl Mitglieder unter 30 Jahren 0 0 0
Anzahl Mitglieder 30 bis 50 Jahre 1 0 0
Anzahl Mitglieder über 50 Jahre 1 2 2
Erste Führungsebene (unterhalb des Vorstands) Anteil Frauen in % 33,3 33,3 30,8
Anteil Männer in % 66,7 66,7 69,2
Zweite Führungsebene (unterhalb des Vorstands) Anteil Frauen in % 36,4 40,9 41,4
Anteil Männer in % 63,6 59,1 58,6
Aufsichtsratsmitglieder Gesamtanzahl Mitglieder 9 9 9
Anteil Frauen in % 44 44 33
Anteil Männer in % 56 56 67
Betriebsratsmitglieder (Konzernbetriebsrat) Gesamtanzahl Mitglieder 8 8 8
Anteil Frauen in % 64 64 63
Anteil Männer in % 38 38 38
Altersstruktur der Betriebsratsmitglieder (Konzernbetriebsrat) Anzahl Mitglieder unter 30 Jahren 0 0 0
Anzahl Mitglieder 30 bis 50 Jahre 4 2 3
Anzahl Mitglieder über 50 Jahre 4 6 5
GRI SRS 406-1: Diskriminierungsvorfälle und ergriffene Abhilfemaßnahmen
Einheit 2021 2022 2023
Diskriminierungsvorfälle mit arbeitsrechtlichen Konsequenzen Gesamtanzahl 0 0 0
GdW: Indikatoren hinsichtlich Personalmanagement aus der GdW-Arbeitshilfe 73
Einheit 2021 2022 2023
PE6: Unternehmenszugehörigkeit (Durchschnitt, in Jahren) – 11,2 11,2 11
PE7: Teilzeitquote in % 17,01 16,1 15,64
PE10: Weiterbildungsintensität (durchschnittliche Weiterbildungstage pro Person) Anzahl pro MitarbeiterIn 1,9 2,15 4,16*
PE12: Mitarbeiterfluktuation in % 10,1 12,1 12,9

Fußnote "Soziales":

*2023 wurden vermehrt Teamentwicklungsmaßnahmen durchgeführt, um coronabedingt ausgefallene Veranstaltungen der Vorjahre aufzuholen. Hinzu kommen die Durchführung eines neuen Führungskräfteentwicklungsprogramms sowie die Einführung einer neuen Schulungssoftware, was ebenfalls zu einem Anstieg der Weiterbildungstage führte.

 

GRI SRS 302-1: Energieverbrauch innerhalb der Organisation
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte Gesamt MWh 2.736 2.657 3.298
Verbrauch von Kraftstoffen (nicht erneuerbar) MWh 154 114 74
Verbrauch von Strom (gesamt, nicht erneuerbar) MWh - -
Verbrauch von Strom (gesamt, erneuerbar) MWh 1.171 1.624 1.055
Verbrauch von Wärmeenergie (gesamt)**
 MWh 1.411 918 2.169
Bestandsgebäude Gesamt MWh 634.029 766.943 776.660
Verbrauch von Strom (gesamt, nicht erneuerbar) MWh 8.949 - 2
Verbrauch von Strom (gesamt, erneuerbar) MWh 13.425 22.264 21.433
Verbrauch von Wärmeenergie (gesamt)**
 MWh 611.655 744.679 755.225
Energieerzeugung
Einheit 2020 2021 2022*
Bestandsgebäude Gesamt kWh 882.000 1.162.000 1.084.222
Stromerzeugung in PV-Anlagen auf Dachflächen der Gewobag kWh 202.000 279.000 482.102
Stromerzeugung in eigenen Erneuerbare-Energien-Anlagen (großteils Biogas-BHKWs) kWh 233.000 310.000 194.000
Wärmeerzeugung in eigenen Erneuerbare-Energien-Anlagen (großteils Biogas-BHKWs) kWh 447.000 573.000 408.120
GRI SRS 302-4: Verringerung des Energieverbrauchs
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte Energieverbrauch (gesamt)**
 MWh 2.736 2.657 3.298
Verringerung des Energieverbrauchs % 19,1 -2,9 24,1
Bestandsgebäude Energieverbrauch (gesamt)** MWh 634.029 766.943 776.660
Verringerung des Energieverbrauchs % -7,7 21 1,3
GRI SRS 303-3: Wasserentnahme
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte m3 2.624 3.365 1.909,40
Bestandsgebäude m3 6.469.239 6.216.166 6.283.507

CO2-Emissionen

GRI SRS 305-1: Direkte THG-Emissionen (Scope 1)
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 59.582 71.171 71.021
Betriebsstätte CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 38 31 20
CO2e-Emissionen des Fuhrparks t CO2e 38 31 20
Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 59.545 71.141 71.001
CO2e-Emissionen durch Erdgas t CO2e 53.350 65.009 66.049
CO2e-Emissionen durch Heizöl t CO2e 3.868 2.624 1.841
CO2e-Emissionen durch Ofenheizung t CO2e 2.327 3.508 3.111
GRI SRS 305-2: Indirekte THG-Emissionen (Scope 2)
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 29.239 39.279 49.105
CO2e-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based) t CO2e 3.797 13.746 14.518
CO2e-Emissionen durch Fern- und Nahwärme t CO2e 25.442 25.533 34.588
Betriebsstätte CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 60 7 101
CO2e-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based) t CO2e - - 0,2
CO2e-Emissionen durch Fern- und Nahwärme t CO2e 60 7 101
Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 29.179 39.272 49.005
CO2e-Emissionen durch Stromverbrauch (market-based) t CO2e 3.797 13.746 14.518
CO2e-Emissionen durch Fern- und Nahwärme t CO2e 25.382 25.526 34.487
305-3 Sonstige indirekte THG-Emissionen (Scope 3)
Einheit 2020 2021 2022*
Betriebsstätte und Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 31.370 12.408 14.937
Betriebsstätte CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 156 48 80
CO2e-Emissionen durch Geschäftsreisen t CO2e 4 1 7
CO2e-Emissionen durch Mitarbeiterpendeln t CO2e 58 40 48
CO2e-Emissionen durch Vorketten t CO2e 94 7 25
Bestandsgebäude CO2e-Emissionen (gesamt) t CO2e 31.214 12.359 14.857
CO2e-Emissionen durch Vorketten t CO2e 31.214 12.359 14.857
GRI SRS 305-5: Senkung der THG-Emissionen
Einheit 2020 2021 2022*
Senkung der THG-Emissionen CO2e-Emissionen Scope 1 & 2 (Senkung)*** t CO2e (in %) -20,2% 19,6% 8,1%
GdW GP4: CO2e-Emissionen des Unternehmens
Einheit 2020 2021 2022*
GP4 CO2e-Emissionen des Unternehmens (gesamt) t CO2e 120.191 122.858 135.063
CO2e-Emissionen durch Betriebsstätten t CO2e 262 85 200
CO2e-Emissionen durch Bestandsgebäude t CO2e 119.928 122.773 134.863
Relative THG-Emissionen der Bestandsgebäude
Einheit 2020 2021 2022*
CO2e-Emissionen pro m2 Wohnfläche (Scope 1, 2 & 3.3, klimabereinigt) kg CO2e/m2 27,3 25,2 27,1
CO2e-Emissionen pro m2 Wohnfläche (Scope 1 & 2, klimabereinigt) kg CO2e/m2 20,2 22,7 24,1
GRI SRS 306-2: Abfall nach Art und Entsorgung
Einheit 2020 2021 2022 2023****
Betriebsstätte Gesamt kg 19.987 11.556 19.154 19.500
Unternehmenseigene Kennzahlen im Bereich Umwelt
Einheit 2020 2021 2022 2023
Wohneinheiten asbestbefreit Anzahl pro Jahr 2.560 3.338 3.010 2.696
Papierverbrauch t 14,6 7,5 12,6 10,2
Quartier-Strom Erzeugungsstandorte Anzahl 27 29 29 30
Einheiten mit Zugang zum Quartier-Strom Anzahl 6.949 8.300 8.300 8.400
Günstiger als Grundversorger % 20 20 20 20
Ladepunkte für Elektrofahrzeuge aus dem Gewobag-Fuhrpark und von Mitarbeitenden Gesamtanzahl 26 32 32 32
davon Schnellladesäulen Anzahl 5 5 5 5
Mobilitäts-Hubs im Gewobag-Bestand Anzahl (bestehend) 4 4 4 4
Anzahl (in Planung) – 0 0 0
Elektrofahrzeuge im Fuhrpark Anzahl 25 15 16 17
Fahrradstellplätze in der Gewobag-Fahrradoase Anzahl 120 115 115 125
Durch die Europäische Investitionsbank finanzierte Wohneinheiten mit KfW-Effizienzhaus-55-Standard Anzahl 2.000 2.203 3.192 3.740
BVG-Zuschüsse Anzahl MitarbeiterInnen 316 286 362 315
Wildblumenwiesen Fläche m2 (aktuell) 2.459 2.459 2.459 2.459
m2 (in Planung) 0 0 1200 1.200

Fußnoten "Umwelt":

* Zum Reportingzeitpunkt sind die Rechnungslegungen vonseiten externer Versorger zum Teil noch nicht abgeschlossen. Daher werden Kennzahlen für das Vorjahr berichtet. Aufgrund von Rundungen kann es vorkommen, dass die summierten Einzelwerte nicht exakt den dargestellten Summenwert ergeben.

** Energieverbräuche wurden anhand eines regionsspezifischen Klimafaktors witterungsbereinigt.

*** Anpassung der Vorzeichenlogik. Negative Werte entsprechen einer Senkung.

**** Zum Reportingzeitpunkt sind die Rechnungslegungen vonseiten externer Versorger zum Teil noch nicht abgeschlossen. Daher werden Schätzwerte basierend auf das Vorjahr berichtet.


Allgemeine Erläuterungen zur Berechnung der Treibhausgasemissionen 2022:

Die in die Berechnung der Treibhausgasemissionen (THG-Emissionen) einbezogenen Gase sind neben Kohlendioxid (CO2) auch Methan (CH4) und Lachgas (N2O). Die Treibhausgaswirkung aller Gase wird in CO2-Äquivalenten ausgewiesen.

Die CO2-/THG-Faktoren entsprechen anerkannten Quellen (Arbeitshilfe 85 des GdW, aktuelles Gebäudeenergiegesetz, Zertifikate der Anbieter für Wärme und Fernwärme, Emissionsfaktoren für den deutschen Strommix vom Umweltbundesamt, Abgrenzung Vorketten auf Basis GEG [Gebäudeenergiegesetz aktuelle Fassung]). Sofern der Strom nachweisbar (Zertifikat) erneuerbar erzeugt wird, erfolgt die Anrechnung mit dem CO2-Faktor 0 g/kWh.

Zusätzlich zu den direkten Emissionen aus eigener Verbrennung in Scope 1 (inklusive der Wärmelieferungen durch ED-Anlagen) sowie den indirekten Emissionen aus strombasierten Anlagen und Nah-/Fernwärmelieferungen in Scope 2 berichten wir als Vorkette zusätzlich auch die THG-Emissionen, die außerhalb des Unternehmens bei der Herstellung, dem Transport und der Verteilung von Energieträgern entstehen. Diese Emissionen werden separat in Scope 3 ausgewiesen.

Die Ermittlung der Daten für 2022 erfolgte anhand von objektkonkreten Brennstoffmengen, Wärmemengen und alternativ anhand der Angaben aus den Energieausweisen in Verbindung mit anlagenkonkreten Emissionsfaktoren. Sofern die Faktoren vom Versorger zertifiziert sind, wurden die spezifischen zertifizierte Emissionsfaktoren verwendet.

Der Betrachtungsbestand 2022 wurde wie auch 2021 auf den Bestand im Verbund zuzüglich Fonds (anteilig, je nach Mehrheitsanteilen) und Objekten in Wohneigentumsgemeinschaften erweitert.