Konzern-Gewinn- und ‑Verlustrechnung1 (nach dem Gesamtkostenverfahren)

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 nach IFRS

Konzern-Gewinn- und ‑Verlustrechnung1 (nach dem Gesamtkostenverfahren)

für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 nach IFRS

(angepasst)2
Angaben in T € Anhang 2023 2022
Erlöse aus Vermietung E.1/3 395.256 384.624
Erlöse aus Betriebskosten E.1/3 194.077 177.121
Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung 589.333 561.745
Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen E.2/3 38.660 6.692
Sonstige Erlöse E.2/3 8.274 5.574
Andere Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung 46.934 12.266
Summe Erlöse 636.267 574.011
Veränderung des Bestands an Vorräten für die Immobilienbewirtschaftung 47.050 25.162
Aktivierte Eigenleistungen E.4 4.204 8.037
Materialaufwand E.5 –395.537 –332.950
Personalaufwand E.6 –52.725 –56.737
Wertminderungsaufwendungen aus finanziellen Vermögenswerten E.7 –5.588 –2.501
Sonstige betriebliche Erträge E.8 27.014 27.506
Sonstige betriebliche Aufwendungen E.9 –28.600 –27.214
Sonstige Steuern E.10 –989 742
Zwischenergebnis [EBITDA] 231.097 216.056
Ergebnis aus der Fair-Value-Anpassung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien E.11 –504.212 28.933
Abschreibungen D.2/3/16 –10.834 –9.563
Ergebnis vor Steuern und Zinsen [EBIT] –283.950 235.426
Finanzerträge 478 636
Finanzaufwendungen E.12 –81.681 –76.503
Ergebnis aus at Equity bilanzierten Unternehmen E.13 6.414 –1.486
Ergebnis aus Ausleihungen und sonstigen Beteiligungen E.14 7.747 3.765
Ergebnis aus der Marktbewertung von Derivaten E.15 269.512 7.138
Ergebnis vor Steuern [EBT] –81.480 168.976
Ertragsteuern E.16 20.435 –51.277
Konzernergebnis –61.045 117.699
Davon entfallen auf:
Anteilseigner des Mutterunternehmens –59.014 121.989
Nicht beherrschende Anteile –2.031 –4.289


1 Umstellung der Darstellung auf das Gesamtkostenverfahren (siehe Kapitel A.6 Anpassungen im Konzernabschluss zum 31. Dezember 2023)

2 Anpassung der Vorjahresangabe (siehe Kapitel A.5 Fehlerkorrekturen in den Konzernabschlüssen zum 31.12.2021 und zum 31.12.2022)