Konzern­abschluss (HGB)

31. Dezember 2024

Konzernbilanz

zum 31. Dezember 2024 nach HGB

  

 AKTIVA
31.12.2024 31.12.2023
in T € in T € in T €
A. Anlagevermögen
I. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände 1.003 1.030
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten 4.347.260 4.387.904
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten 132.779 134.527
3. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten 485.224 484.692
4. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter 12.035 12.358
5. Bauten auf fremden Grundstücken 3.958 4.235
6. Technische Anlagen und Maschinen 30.480 22.048
7. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 12.695 13.897
8. Anlagen im Bau 561.527 189.955
9. Bauvorbereitungskosten 59.899 118.243
10. Geleistete Anzahlungen 26.048 28.075
5.671.905 5.395.935
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen 17.717 14.885
2. Ausleihungen 109.490 17.951
127.207 32.836
Anlagevermögen insgesamt 5.800.115 5.429.801
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen 226.804 240.725
2. Andere Vorräte 269 305
227.073 241.030
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 6.617 13.535
2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken 10.520 353
3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 30 125
4. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 5.623 176
5. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 1.258 1.056
6. Sonstige Vermögensgegenstände 39.290 33.135
63.337 48.381
III. Wertpapiere des Umlaufvermögens 1.440 2.125
IV. Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 151.191 119.750
151.191 119.750
Umlaufvermögen insgesamt 443.041 411.287
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten 3.340 4.285
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 1.754 910
5.094 5.195
Bilanzsumme 6.248.251 5.846.283
Treuhandvermögen
Mietkautionen 70.561 67.909
 PASSIVA
31.12.2024 31.12.2023
A. Eigenkapital in T € in T € in T €
Gezeichnetes Kapital 84.458 84.458
Nennwert eigener Anteile -2.793 -2.793
I. Ausgegebenes Kapital 81.665 81.665
II. Kapitalrücklage 82.546 65.646
III. Gewinnrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage 42.229 42.229
2. Andere Gewinnrücklagen 53.707 53.707
95.936 95.936
IV. Bilanzgewinn/Bilanzverlust -40.565 -66.403
Auf das Mutterunternehmen entfallendes Konzerneigenkapital 219.583 176.845
V. Nicht beherrschende Anteile *) 117.504 28.511
Eigenkapital insgesamt 337.087 205.355
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 19.257 21.690
2. Steuerrückstellungen 12.743 11.906
3. Sonstige Rückstellungen 49.375 51.895
81.375 85.490
C. Verbindlichkeiten
1. Anleihen 500.325 500.324
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 4.874.896 4.613.399
3. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 15.637 16.313
4. Erhaltene Anzahlungen 241.024 250.149
5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
a) Verbindlichkeiten aus Vermietung 44.431 21.461
b) Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 48 112
c) Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen 11.654 9.073
6. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 1.486 1.252
7. Sonstige Verbindlichkeiten 11.356 12.144
davon aus Steuern: (930) (1.424)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: (27) (2)
5.700.857 5.424.228
D. Rechnungsabgrenzungsposten 72.023 74.054
E. Passive latente Steuern 56.909 57.155
Bilanzsumme 6.248.251 5.846.283
Treuhandverbindlichkeiten
Mietkautionen 70.561 67.909

 

*) Vgl. Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2024, Kap. C. Konsolidierungsgrundsätze.